,苏明看着华宵这个样子知道她也没有心思继续逛街了,于是陪华宵吹了一会儿的海风之后就回了酒店。
一夜好梦,苏明是睡的挺香,不过华宵明显的昨晚休息不好,眼袋都有些睡肿了,昨晚回去之后华宵辗转反侧,在思考她和何淑静的关系。
苏明也不好多问人家的私事,于是装作没有看到一样,像平常一样打着招呼。
“昨天你说的计划准备的怎么样了?今天你打算去哪家地产公司逛逛?”华宵吃了一口米粥开口问道。
“挺多的,当年沿海城市被划为重点发展城市,在这块土地捧出来了几家房地产巨头,他们的实力不可小觑,不过远东集团主要抓高端商务人群以及企业,所以在门面这一块他们依旧是我们优先选择的对象,这是我规划的路线,你看看。”苏明拿出笔记本电脑,点击一份文件出来给华宵看。
“你既然设计好了就去做吧,这次你的贡献我会和我哥如实报告的你放心。”华宵淡淡的说道。
她知道苏明想要的是在公司稳固的地位,这样子他就必须展现自己的能力,华宵也没打算把苏明的光芒给盖住,在她看来战略部在公司已经沉寂的太久了,现在子公司成立,也许还是一种机会,她不介意让战略部的人展示他们的能力,想要告诉公司,战略部依旧是有人才的。
“嗯,远东集团主要修建的是高端别墅以及商业门户,所以他们有稳固的客户,基本上国内几家大型的公司都有和他们合作,周全说过,我们要的门面和别的公司存在竞争,其中最大的就是巴蜀捞以及德润两家公司,今年他们的招租计划和我们想要的门面重合了很大一部分,我想周全说的怕得罪人应该就是指他们。”苏明开口说道。
巴蜀捞是火锅店,国内非常有名的火锅连锁店,在一线城市有上百家分店,他们扩张的速度很快,需要的门面量非常大,这也是恒正最大的竞争对手。
“巴蜀捞这边只能看远东集团的态度了,德润不用太过担心,他们是开大型连锁超市的,需要的门面都是那种超大型的,我们要的和他们的最多是位置重合,门面重合的可能性倒不是很大,我觉得除了这些以外还有零散的一些电子产品的商户,他们需要的门店面积和我们差不多,这才是竞争的对象,而且他们和远东的合作周期更长更稳定。”华宵说道。
做房地产的要和疏通好两个关系,第一就是政府和相关部门,在里面有关系,知道它的发展趋势,才可以提前做出判断买下地皮,确定项目,第二就是和其它企业的关系,现在在一线城市人流量非常多,房价达到了变态的地步,这些门店主要就是针对给那些大品牌的公司开连锁店。
远东之所以发展的那么好也是因为他们和那些企业形成了很好的合作关系,连锁店这些租金可以带来巨大的利润,这也是远东听到恒正下了那么大的订单,可是需要的门面和他们客户重叠之后的犹豫。
“现在也只能看远东集团的态度了,如果他们股价低迷,内部压力很大就会找我们谈合作,给我们一路绿灯,要是他们公司的情况没有那么严重,有稳定的客源,那么这次咱们带出来的资金恐怕就不够购买这么好的门店,所以今天去找其他房产公司,既可以给他们施加压力又可以给咱们留下后路。”苏明说道。
主要是远东集团以前的客户太稳定了,几乎每年都向他们购买门店,这样稳定长期的客户他们肯定会优先考虑,所以苏明会担心到时候远东集团凑不出他们需要的那么多门店。
华宵点了点头算是默认了苏明的方案。
远东大厦,远东集团的指挥中心,远东集团的发展其实大部分还是要归功于当时的政策,清镇其实当时不过是一个偏僻落后的小镇罢了,当时国家发出倡导,优先发展沿海城市,在沿海地区建立自由贸易区,开放国内市场,国家把大量的资金注入沿海城市。
远东集团董事长林远东发现了商机,当时清镇的老百姓不懂这些政策,林远东就用低价收购了清镇周围的大片土地,活脱脱成为了“大地主”,就是因为如此,现在远东集团才有了如此规模。
可是现在因为房价过高的原因,国家已经开始强制插手管控房价,林远东前不久才刚刚被约谈,现在他们承受的压力很大,最重要的还是他们的股价,股价持续那么多天下跌,很多股民对远东集团失去信心,这样下去只会造成连锁反应。
“他们出的底价只有二千二百万?”林远东皱着眉头开口问道。
周全点了点头:“这次派过来的是何淑静的女儿华宵,据说这些门店